В Петербурге продажи крупных застройщиков значительно упали

РИА "Новости"

У публичных девелоперских компаний продажи в первом квартале этого года упали более чем на треть по сравнению с аналогичным показателем 20230-го. 

Эта картина соответствует общему спаду на рынке, отмечают эксперты.

Основанный в Петербурге девелопер Etalon Group отчитался о результатах работы в январе-марте 2023-го. Из его сообщения следует, что продажи составили 13,436 млрд руб., что на 31,7% меньше аналогичного периода прошлого года. Общая площадь реализованной недвижимости уменьшилась на 18,6%, до 73 633 кв. м.

На Петербург за отчетный период приходится 25% всех продаж компании в денежном выражении и 26% — в натуральном. Таким образом, доля Северной столицы за год снизилась практически вдвое, ведь в первом квартале 2022-го на Петербург приходилось 53%.

Доля региональных продаж Etalon Group выросла c 4% во втором квартале 2022 года (более ранних данных в отчетности нет) до 22% в денежном выражении и 34% в квадратных метрах по результатам первого квартала текущего года.

Отчет за первый квартал обнародовал и другой крупный застройщик из Петербурга. В январе-марте 2023 года ПАО «Группа ЛСР» сократило продажи на 36,9% в годовом измерении — до 25,7 млрд руб. Объем реализованной недвижимости уменьшился на 26,2% — до 161 тыс. кв. м.

В Петербурге спад в продажах выражен сильнее, чем в других регионах присутствия компании. В первом квартале текущего года продажи в Северной столице упали на 46%, до 15,6 млрд руб., объем реализованной недвижимости — на 31,8%, до 105 тыс. кв. м.

Свою отчетность обязаны раскрывать только компании, акции которых торгуются на бирже. Но, судя по официальной статистике по продажам жилья на первичном рынке, спад затронул всех участников рынка. По данным управления Росреестра по Санкт-Петербургу, в городе в первом квартале зарегистрировано 12 855 договоров долевого участия (ДДУ), что на 42% меньше показателей прошлого года. По статистике управления Росреестра по Ленобласти, в первом квартале зарегистрировано 5 040 ДДУ, что на 33% меньше, чем за первые три месяца 2022 года, пишет РБК.