Все приличные варианты были раскуплены ещё в 2020 году.
Федеральный портал о недвижимости «Мир квартир» 19 июля обнародовал результаты исследования динамики цен на дачные участки в различных регионах России.
Исследование проводилось на основе данных собственной базы портала по 81 субъекту федерации. Рассматривались только обычные дачи, не входящие в элитный сегмент рынка.
Исследование показало, что в среднем покупка участка с летним домиком за городом обойдётся россиянину в 1,96 млн. рублей. При этом по сравнению с июлем 2020 года цены на дачные участки только возросли.
«Всего с июля 2020 года дачные дома подорожали в 77 регионах из 81 исследуемого, подешевели — лишь в 4. В среднем по России с июля прошлого года дачи стали дороже на 12,1 %», — говорится в аналитическом материале «Мира квартир».
Эксперты портала объясняют подорожание дач в стране ограничениями на выезд за рубеж, вызванными пандемией коронавируса COVID-19 — так как поездки в немногочисленные доступные страны усложнились, многие россияне теперь стремятся проводить отпуск на даче.
Самые дорогие дачи выявлены в Новой Москве (до 7,8 млн. рублей за участок с домом), в Московской области (5,4 млн. рублей), в Крыму и Севастополе (порядка 4 млн. рублей). Напротив, самые дешёвые дачи можно обнаружить в Чувашии, Оренбургской области и Забайкалье.
Самый высокий прирост в цене за год показали дачи в Калужской (+23,6 %) и Калининградской (+22,7 %) областях, а также республиках Крым (+21,8 %) и Башкортостан (+21,6 %). Меньше всего подорожали дачи в республиках Алтай, Бурятия и Якутия — на 2−3 %.
Более того, в четырех российских регионах цены на дачные участки даже снизились — в Чувашии (на 5,2%), Оренбургской (на 2,7%) и Курганской (2,2%) областях и Еврейской автономной области (на 1,4%).
«Основная проблема, с которой сталкиваются покупатели дачных домов — это то, что большинство приличных вариантов было сметено в первую волну пандемии. Сегодня на рынке во множестве представлен неликвид: либо неоправданно дорогие, либо морально устаревшие объекты. Такое положение вещей искусственно тормозит спрос», — рассказал гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.
Ранее «Ридус» сообщал, что рейтинг самых дорогих продаваемых частных домов в стране возглавил особняк в московском Серебряном Бору стоимостью 1,77 млрд. рублей, за ним идет дом в Санкт-Петербурге за 600 млн. рублей. Средняя стоимость частного дома в России на начало июня составила 4,6 млн. рублей.
Валентин Лазарев
«Ридус»
