Калмыкия занимает последнее место в стране по показателю доступности ипотеки для жителей. Согласно данным экспертов РИА Рейтинг, среднестатистическому жителю степной республики приходится отдавать 92,7% своей зарплаты на оплату ипотеки. Это самый высокий показатель среди всех регионов РФ.
Выше Калмыкии на строчку в рейтинге находится Северная Осетия, где процент зарплаты, необходимый для выплаты жилищного кредита, составляет 81,1%. На 83-м месте располагается Карачаево-Черкесия с показателем 73,4%, на 82-м месте — Кабардино-Балкария с 70,1%, на 80-м месте — Дагестан с 67,9%, на 75-м месте — Ставропольский край с 61,3%, на 57-м месте — Ингушетия с 54,6%, а на 12-м месте — Чечня с 38%.
Чеченская Республика занимает относительно высокое место в рейтинге. Эксперты объясняют это тем, что в регионе активно строится жилая недвижимость, что привело к увеличению количества ипотечных заемщиков. При этом средний размер ипотечного кредита в Чечне является самым низким среди всех регионов и составляет 1,4 млн рублей, сообщает сетевое издание «Кавказ Пост» со ссылкой на данные, представленные РИА Новости.
На первом месте в рейтинге находится Магаданская область, где средняя зарплата почти в четыре раза превышает средний ежемесячный платеж по ипотеке. На втором месте располагается Чукотка с показателем 26,2%, а на третьем месте — Ямал с 26,6%.
Эксперты отмечают, что в последние годы в России наблюдается рост ипотечного кредитования. Каждый год выдаётся более миллиона ипотечных кредитов, а в 2021 году было выдано почти два миллиона кредитов. По данным Банка России, к концу первого полугодия 2023 года количество ипотечных заемщиков превысило 10 миллионов человек.
Однако, доступность жилья через ипотеку остаётся проблемой, особенно в связи с ростом цен на недвижимость. В России накопить на квартиру для одноразовой покупки достаточно сложно, поэтому многие обращаются за помощью к ипотечному кредитованию.
Отметим, что для составления рейтинга доступности ипотеки в различных регионах, эксперты использовали показатель соотношения среднего фактического ежемесячного платежа по ипотеке и средней чистой зарплаты (за вычетом НДФЛ) в регионе. Этот показатель отражает, какая часть дохода жителей уходит на оплату ипотечного кредита.
